Stopa kapitalizacji to:
- a) cena zaangażowania środków finansowych;odpowiedź prawidłowa
- b) suma zwrotu wykorzystanego kapitału;odpowiedź prawidłowa
- c) dochód z zaangażowanego kapitału.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Stopa kapitalizacji jest miarą relacji między dochodem netto z nieruchomości a jej wartością, odzwierciedla oczekiwaną stopę zwrotu z kapitału zaangażowanego w nieruchomość. Obejmuje ona zarówno zwrot z zainwestowanego kapitału (cena zaangażowania środków finansowych), jak i zwrot samego kapitału (suma zwrotu wykorzystanego kapitału), a także dochód generowany przez ten kapitał. Wszystkie trzy odpowiedzi opisują różne aspekty tej samej kategorii ekonomicznej, dlatego są poprawne.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 14
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.