Przy wycenie upraw i zasiewów, do określenia odszkodowania za ich wywłaszczenie, wartość przewidywanych plonów jest obliczana według cen:
- a) wyłącznie podawanych przez GUS;
- b) wyłącznie skupu przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa;
- c) kształtujących się w obrocie rynkowym. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, wartość przewidywanych plonów przy wycenie upraw i zasiewów dla celów odszkodowawczych określa się na podstawie cen kształtujących się w obrocie rynkowym, a nie wyłącznie według cen urzędowych czy skupu. Odpowiedzi a i b są niepoprawne, ponieważ zawężają źródło cen do jednego, sztywnego wskaźnika, co nie odzwierciedla rzeczywistej wartości rynkowej. Ceny rynkowe uwzględniają lokalne warunki i aktualną sytuację popytowo-podazową, co jest zgodne z zasadą wyceny według wartości rynkowej.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 57
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 26 października 2017 i 15 września 2022 r.