Przy sporządzaniu prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, wartość nieruchomości reprezentatywnych określa się:
- a) z wykorzystaniem cen transakcyjnych nieruchomości podobnych;odpowiedź prawidłowa
- b) dla każdego obszaru o jednorodnym przeznaczeniu;odpowiedź prawidłowa
- c) dla całego obszaru objętego nowym planem miejscowym.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, prognozę skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego sporządza się dla obszarów o jednorodnym przeznaczeniu, a wartość nieruchomości reprezentatywnych określa się na podstawie cen transakcyjnych nieruchomości podobnych. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ prognoza nie obejmuje całego obszaru objętego planem jako jednej całości, lecz wymaga podziału na strefy o zbliżonym charakterze zagospodarowania.
Podstawa prawna
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 20 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.