Podstawą ustalenia wartości początkowej środka trwałego, ogrodzenia wybudowanego przez podatnika we własnym zakresie, jest:
- a) wartość określona przez rzeczoznawcą na podstawie przeciętnych cen lokalnych;
- b) koszt wytworzenia obejmujący: wartość w cenie nabycia rzeczowych składników zużytych do wytworzenia (wybudowania) ogrodzenia, usług obcych oraz koszt wynagrodzeń ża pracę wraz z pochodnymi;odpowiedź prawidłowa
- c) koszt odtworzenia określony według metody kosztów odtworzenia pomniejszony o kwotę zysku.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami podatkowymi, wartość początkową środka trwałego wytworzonego we własnym zakresie ustala się według kosztu wytworzenia, który obejmuje wartość zużytych składników majątkowych, usług obcych oraz wynagrodzenia wraz z pochodnymi. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ wartość początkowa nie jest ustalana przez rzeczoznawcę na podstawie cen lokalnych, lecz na podstawie faktycznie poniesionych kosztów. Odpowiedź c jest błędna, gdyż koszt odtworzenia pomniejszony o zysk nie stanowi podstawy ustalenia wartości początkowej środka trwałego dla celów podatkowych.
Podstawa prawna
ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych, art. 22g ust. 1 pkt 2; ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych, art. 16g ust. 1 pkt 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.