Określania wartości gruntów rolnych w podejściu mieszanym dokonuje się metodą:
- a) porównywania parami;
- b) wskaźników szacunkowych gruntu; odpowiedź prawidłowa
- c) pozostałościową.
Dlaczego tak
Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, w podejściu mieszanym dla gruntów rolnych stosuje się metodę wskaźników szacunkowych gruntu. Metoda ta polega na określeniu wartości gruntu na podstawie wskaźników szacunkowych, które uwzględniają klasę bonitacyjną i rodzaj użytku. Metoda porównywania parami należy do podejścia porównawczego, a metoda pozostałościowa jest stosowana w podejściu mieszanym, ale nie dla gruntów rolnych w tym kontekście.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 21
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 16 czerwca 2016, 5 września 2019 i 25 czerwca 2024 r.