Odszkodowanie za zniszczone drzewo na gruncie rolnym należy ustalić według:
- a) różnicy wartości gruntu z drzewem i gruntu po usunięciu drzewa;
- b) wartości drewna lub wg kosztów wyhodowania, przyjmując wynik wyższy; odpowiedź prawidłowa
- c) wartości drewna, o ile właściciel wyrazi chęć zabrania drewna.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, odszkodowanie za zniszczone drzewo na gruncie rolnym ustala się jako wartość drewna lub koszty wyhodowania nowego drzewa, przy czym przyjmuje się wynik wyższy. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ nie uwzględnia specyfiki szkód w drzewach, a odpowiedź c jest niepełna, gdyż uzależnia odszkodowanie od woli właściciela zabrania drewna, co nie jest zgodne z zasadą pełnego odszkodowania.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 62
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 30 listopada 2017 i 1 grudnia 2022 r.