W podejściu mieszanym, przy wycenie gruntów leśnych, cenę drewna stanowi:
- a) cena 1 m3 So WBO;
- b) cena 1m3 jako przeciętna cena drewna w nadleśnictwie; odpowiedź prawidłowa
- c) cena 1 m3 podawana corocznie przez GUS.
Dlaczego tak
W podejściu mieszanym przy wycenie gruntów leśnych cenę drewna stanowi przeciętna cena drewna w nadleśnictwie, ponieważ odzwierciedla ona lokalne warunki rynkowe i jest podstawą do szacowania wartości drzewostanu. Cena 1 m3 So WBO dotyczy tylko jednego gatunku i nie jest reprezentatywna dla całego drzewostanu, a cena GUS jest ogólnokrajowa i nie uwzględnia specyfiki danego nadleśnictwa.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 60
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 22 kwietnia 2021 i 2 grudnia 2021 r.