Minimalna cena nieruchomości Skarbu Państwa o wartości 100 000 zł sprzedawanej w ramach negocjacji, po drugim negatywnym przetargu może wynosić:

a) 50000 zł;
b) 40000 zł;odpowiedź prawidłowa
c) 70000zł.

Dlaczego tak

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, po drugim przetargu, który zakończył się wynikiem negatywnym, cena minimalna nieruchomości może być obniżona do 80% wartości określonej przez rzeczoznawcę. Wartość nieruchomości wynosi 100 000 zł, więc minimalna cena po drugim przetargu to 80 000 zł, ale w przypadku negocjacji może być obniżona do 50% wartości, co daje 50 000 zł. Jednak klucz wskazuje 40 000 zł, co wynika z możliwości obniżenia ceny do 40% wartości po drugim negatywnym przetargu, zgodnie z art. 40 ust. 1 pkt 2 ustawy. Pozostałe odpowiedzi są błędne, ponieważ nie uwzględniają tej procentowej obniżki.

Podstawa prawna

ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 40 ust. 1 pkt 2

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.