Jakie warunki stawia właściwy organ przy zawieraniu umowy o oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste?
- a) może określić sposób korzystania z nieruchomości, jeżeli uzna to za uzasadnione z uwagi na interes publiczny;
- b) ustala termin trwania prawa użytkowania wieczystego; odpowiedź prawidłowa
- c) nakłada każdorazowo na nabywcę nieruchomości gruntowej obowiązek odbudowy lub remontu położonych na tej nieruchomości zabytkowych obiektów budowlanych.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, właściwy organ zawierając umowę o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste ustala termin trwania tego prawa. Odpowiedź a jest niepełna, ponieważ sposób korzystania z nieruchomości może być określony w umowie, ale nie jest to warunek konieczny, a jedynie możliwość. Odpowiedź c jest błędna, gdyż obowiązek odbudowy lub remontu zabytkowych obiektów nie jest nakładany każdorazowo, lecz tylko w przypadkach określonych przepisami.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 29 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 16 czerwca 2016 i 28 października 2021 r.