Jakie cechy posiada prawo użytkowania ?
- a) wygasa wskutek niewykonywania przez lat 10 , chyba że przerwa w wykonywaniu tego prawa była uzgodniona z właścicielem nieruchomości;
- b) jest to prawo niezbywalne; odpowiedź prawidłowa
- c) spadkobiercy dziedziczą to prawo.
Dlaczego tak
Prawo użytkowania wieczystego jest prawem zbywalnym i dziedzicznym, co wynika z art. 233 Kodeksu cywilnego. Odpowiedź b jest poprawna, ponieważ prawo to nie jest niezbywalne, ale wręcz przeciwnie - może być przenoszone na inne osoby. Odpowiedź a jest błędna, gdyż wygaśnięcie prawa użytkowania wieczystego następuje w innych przypadkach, np. na skutek rozwiązania umowy, a nie niewykonywania przez 10 lat. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ prawo użytkowania wieczystego jest dziedziczne, więc spadkobiercy dziedziczą to prawo, co czyni tę odpowiedź niepoprawną w kontekście pytania o cechy prawa.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 233
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 28 października 2021 r., pod numerem 81.