Jak powinien postąpić właściwy organ jeżeli zamierza wykorzystać wywłaszczoną nieruchomość na inny cel niż cel określony w decyzji o wywłaszczeniu?
- a) powinien zwrócić się do poprzedniego właściciela lub jego spadkobierców z zapytaniem czy nie żądają zwrotu wywłaszczonej nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- b) powinien zwrócić się do wojewody o wyrażenie zgody na wykorzystanie wywłaszczonej nieruchomości na inny cel niż cel określony w decyzji o wywłaszczeniu;
- c) zbadać czy cel, który zamierza realizować jest również celem publicznym a jeżeli tak, to może ten cel realizować bez niczyjej zgody .
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, właściwy organ przed wykorzystaniem wywłaszczonej nieruchomości na inny cel niż określony w decyzji o wywłaszczeniu ma obowiązek zwrócić się do poprzedniego właściciela lub jego spadkobierców z zapytaniem, czy nie żądają zwrotu nieruchomości. Jest to warunek wstępny, który umożliwia realizację roszczenia o zwrot. Pozostałe odpowiedzi są błędne, ponieważ nie przewidują takiego obowiązku, a jedynie możliwość zmiany celu bez konsultacji lub wymagają zgody wojewody, co nie jest zgodne z procedurą.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 137 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 27 października 2022 r., pod numerem 52.