Hipoteczny list zastawny to:
- a) papier wartościowy emitowany przez właścicieli nieruchomości;
- b) papier wartościowy emitowany przez bank hipoteczny, zabezpieczony przyjętą hipoteką;odpowiedź prawidłowa
- c) papier wartościowy emitowany przez banki komercyjne.
Dlaczego tak
Hipoteczny list zastawny jest papierem wartościowym emitowanym wyłącznie przez bank hipoteczny, a nie przez właścicieli nieruchomości czy banki komercyjne. Jego zabezpieczenie stanowi hipoteka ustanowiona na nieruchomości, co odróżnia go od innych instrumentów finansowych. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ emitentem nie jest właściciel nieruchomości, a odpowiedź c jest błędna, ponieważ banki komercyjne nie mogą emitować hipotecznych listów zastawnych.
Podstawa prawna
Ustawa o listach zastawnych i bankach hipotecznych
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.