Inwestor określił wymaganą stopę zwrotu r = 10%. Na podstawie kształtowania się NPV dla projektu wyznaczono wewnętrzną stopę zwrotu (IRR) na poziomie 15%. Czy projekt ten jest opłacalny?
- a) tak, gdyż IRR > r; odpowiedź prawidłowa
- b) nie, gdyż IRR > r;
- c) nie można udzielić odpowiedzi w oparciu o te dane.
Dlaczego tak
Projekt jest opłacalny, gdy wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) przewyższa wymaganą stopę zwrotu (r), ponieważ oznacza to, że projekt generuje zwrot wyższy niż koszt kapitału. W tym przypadku IRR = 15% > r = 10%, więc projekt zwiększa wartość dla inwestora. Odpowiedź b jest błędna, gdyż sugeruje odwrotną interpretację, a odpowiedź c jest niepoprawna, ponieważ dane są wystarczające do podjęcia decyzji.
Podstawa prawna
Zasady oceny opłacalności inwestycji na podstawie NPV i IRR wynikają z teorii finansów, np. z literatury przedmiotu, takiej jak 'Podstawy zarządzania inwestycjami'.
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 25 czerwca 2024 r., pod numerem 8.