Do operatu szacunkowego dołącza się:
- a) kopię polisy ubezpieczeniowej rzeczoznawcy majątkowego, chyba że dokument ten został uprzednio dołączony do umowy na dokonanie wyceny nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- b) wszelkie istotne dokumenty wykorzystane przy jego sporządzaniu;
- c) istotne dokumenty dotyczące nieruchomości wycenianej. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, do operatu szacunkowego dołącza się kopię polisy ubezpieczeniowej rzeczoznawcy majątkowego, chyba że została już dostarczona przy zawarciu umowy o wycenę, oraz istotne dokumenty dotyczące wycenianej nieruchomości. Opcja b jest niepoprawna, ponieważ operat nie zawiera wszystkich dokumentów wykorzystanych przy sporządzaniu, a jedynie te, które są istotne dla nieruchomości i potwierdzają jej stan prawny i techniczny.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 156 ust. 4; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 79
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 26 marca 2025 r., pod numerem 86.