Czy osoba fizyczna, która w dniu 13.10.2005 r. była użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej przeznaczonej na cele mieszkaniowe, może żądać przekształcenia tego prawa w prawo własności?
- a) nie może, gdyż przekształcenie jest uzależnione od woli właściwego organu;
- b) może żądać;odpowiedź prawidłowa
- c) może żądać, ale tylko wtedy, gdy zamierza dokonać zbycia przedmiotowej nieruchomości.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, osoba fizyczna będąca użytkownikiem wieczystym nieruchomości przeznaczonej na cele mieszkaniowe ma ustawowe roszczenie o przekształcenie, które nie zależy od uznania organu. Odpowiedź a jest błędna, gdyż roszczenie to jest bezwarunkowe, a odpowiedź c błędna, gdyż przekształcenie nie jest uzależnione od zamiaru zbycia nieruchomości.
Podstawa prawna
ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, art. 1 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.