Czy nieruchomość gruntowa może składać się z kilku działek gruntu?
- a) może, jeżeli działki te są jednorodne pod względem prawnym; odpowiedź prawidłowa
- b) nie może, gdyż nieruchomościami są wyłącznie ciągłe części powierzchni ziemskiej;
- c) może ale wyłącznie wtedy, gdy działki te przylegają do siebie, gdyż nieruchomościami są ciągłe części powierzchni ziemskiej.
Dlaczego tak
Zgodnie z definicją nieruchomości gruntowej, może ona obejmować jedną lub więcej działek ewidencyjnych, które nie muszą być ze sobą fizycznie połączone. Kluczowe jest, aby stanowiły one jedną całość pod względem prawnym, co oznacza, że są objęte tą samą księgą wieczystą lub stanowią przedmiot jednego prawa własności. Odpowiedź b jest błędna, gdyż nieruchomość nie musi być ciągła przestrzennie, a odpowiedź c wprowadza nieistniejący wymóg przylegania działek.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 46 § 1
Pojęcia z tego pytania
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 5 grudnia 2019, 2 czerwca 2022 i 1 grudnia 2022 r.