Cena rynkowa danego dobra:
- a) zależy tylko od jego wartości użytkowej;
- b) jest kształtowana przez mechanizm podażowo-popytowy; odpowiedź prawidłowa
- c) stanowi pieniężne wyrażenie wartości wymiennej dobra. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Cena rynkowa jest wynikiem interakcji popytu i podaży na rynku, co odzwierciedla odpowiedź b. Odpowiedź c jest również poprawna, ponieważ cena stanowi pieniężny wyraz wartości wymiennej dobra, czyli jego zdolności do wymiany na inne dobra. Odpowiedź a jest błędna, gdyż cena rynkowa nie zależy wyłącznie od wartości użytkowej, ale także od innych czynników rynkowych, takich jak preferencje konsumentów, koszty produkcji czy dostępność substytutów.
Podstawa prawna
Ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 150; Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 17 marca 2016, 17 września 2024 i 22 kwietnia 2026 r.