Wartość nieruchomości

Co to znaczy w praktyce

Pojęcie 'wartość nieruchomości' w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jest zdefiniowane jako wartość rynkowa nieruchomości. Oznacza to, że w kontekście tej ustawy chodzi wyłącznie o cenę, jaką można uzyskać na wolnym rynku, a nie o wartość odtworzeniową, katastralną czy inną. Istotne jest, że definicja ta jest wąska i dotyczy tylko sytuacji, gdy ustawa odwołuje się do 'wartości nieruchomości' - w innych aktach prawnych pojęcie to może mieć szersze znaczenie. Granicą pojęcia jest więc wyłącznie aspekt rynkowy, bez uwzględniania wartości niematerialnych czy prawnych.

Na egzaminie

Na egzaminie państwowym pojęcie to może być sprawdzane w kontekście rozróżnienia między wartością rynkową a innymi rodzajami wartości (np. odtworzeniową, katastralną). Należy uważać, aby nie mylić definicji z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z definicjami z innych ustaw, np. o gospodarce nieruchomościami.

Nie mylić z

• wartość rynkowa
• wartość katastralna
• wartość odtworzeniowa

Pytania egzaminacyjne z tym pojęciem

• Wartość rynkową nieruchomości można określić stosując technikę:
• Spory w sprawach dotyczących roszczeń o odszkodowanie za zmniejszenie wartości nieruchomości w wyniku zmiany planu miejscowego, rozstrzygają:
• Wartość rynkowa nieruchomości:
• Metoda zysków stosowana jest do określenia wartości rynkowej nieruchomości, gdy: