Zgodnie z Kodeksem cywilnym do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu, odpowiednio:
- a) potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli, odpowiedź prawidłowa
- b) wystarczająca jest zgoda współwłaścicieli posiadających co najmniej połowę udziałów,
- c) potrzebny jest wyrok sadu cywilnego, w przypadku braku zgody wszystkich współwłaścicieli. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 199 Kodeksu cywilnego, do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W przypadku braku takiej zgody, każdy ze współwłaścicieli może żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie, czy czynność ma być dokonana. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ dotyczy czynności zwykłego zarządu, gdzie wystarcza zgoda większości udziałów, a nie czynności przekraczających zwykły zarząd.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 199
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 22 kwietnia 2021 r., pod numerem 12.