Wskaźnik szacunkowy gruntu zadrzewionego w podejściu mieszanym zależy od:
- a) okręgu podatkowego; odpowiedź prawidłowa
- b) klasy bonitacyjnej gruntu, o ile jest podana; odpowiedź prawidłowa
- c) przeznaczenia w planie miejscowym.
Dlaczego tak
Wskaźnik szacunkowy gruntu zadrzewionego w podejściu mieszanym jest ustalany na podstawie przepisów dotyczących nieruchomości rolnych i leśnych. Zależy on od okręgu podatkowego, który określa strefy podatkowe, oraz od klasy bonitacyjnej gruntu, jeśli jest ona ustalona, co wpływa na wartość gruntu. Przeznaczenie w planie miejscowym nie jest bezpośrednio uwzględniane w tym wskaźniku, gdyż metoda ta opiera się na cechach fizycznych i podatkowych, a nie na planistycznych.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 21 i § 22
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 4 razy: 25 maja 2017, 25 kwietnia 2019, 2 czerwca 2022 i 1 grudnia 2022 r.