Wartość rynkową nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste, zabudowanej budynkiem gospodarczym, w celu sprzedaży, na wtórnym rynku, określa się jako:
- a) klasy bonitacyjnej gruntu;
- b) ceny 1 m3 drewna; odpowiedź prawidłowa
- c) typu siedliskowego lasu.
Dlaczego tak
Pytanie dotyczy wyceny nieruchomości leśnej, a klucz wskazuje, że wartość rynkową takiej nieruchomości określa się na podstawie ceny 1 m3 drewna. Jest to specyficzne podejście dla nieruchomości leśnych, gdzie wartość drzewostanu jest istotnym składnikiem. Pozostałe odpowiedzi dotyczą klasy bonitacyjnej gruntu (dla gruntów rolnych) i typu siedliskowego lasu (dla celów hodowlanych), które nie są bezpośrednio stosowane do określenia wartości rynkowej na wtórnym rynku.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 60
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 24 września 2020 r., pod numerem 38.