W ewidencji gruntów do sadów zalicza się grunty zasadzone drzewami i krzewami owocowymi o zwartym nasadzeniu minimum na 1 ha:

O co pyta to pytanie

Pytanie dotyczy klasyfikacji gruntów w ewidencji gruntów i budynków, a konkretnie minimalnych zagęszczeń drzew i krzewów owocowych wymaganych do zaliczenia gruntu jako sad. Zgodnie z przepisami, sad to grunt zasadzony drzewami lub krzewami owocowymi o zwartym nasadzeniu, spełniający określone minimalne liczby roślin na hektar.

Omówienie odpowiedzi

Podstawa prawna

Podstawą prawną jest rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 9 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832). Przepisy dotyczące klasyfikacji gruntów, w tym sadów, znajdują się w § 21 tego rozporządzenia, który stanowi, że w odniesieniu do nieruchomości rolnych wskaźnik szacunkowy gruntu oznacza wartość 1 ha przeliczeniowego, a szczegółowe zasady klasyfikacji użytków rolnych określają odrębne przepisy. W praktyce minimalne zagęszczenia dla sadów wynikają z rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków, które precyzuje, że sad to grunt o zwartym nasadzeniu drzew owocowych w liczbie co najmniej 600 sztuk na ha lub krzewów owocowych w liczbie co najmniej 2000 sztuk na ha.

Przepis: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie ewidencji gruntów i budynków, § 67 ust. 1 pkt 2

Jak to wraca na egzaminie

Zagadnienie to często pojawia się w pytaniach dotyczących klasyfikacji użytków rolnych. Kandydaci mylą minimalne liczby drzew i krzewów, a także pomijają warunek zwartego nasadzenia. Warto zapamiętać, że dla drzew jest 600, a dla krzewów 2000 na hektar.

Zapamiętaj

• Minimalne zagęszczenie drzew owocowych w sadzie to 600 sztuk na 1 ha.
• Minimalne zagęszczenie krzewów owocowych w sadzie to 2000 sztuk na 1 ha.
• Grunt musi mieć zwarte nasadzenie, aby być uznanym za sad.
• Klasyfikacja gruntów jest istotna przy wycenie nieruchomości rolnych.