Stopa dyskontowa jest synonimem:
- a) współczynnika kapitalizacji;
- b) stopy zwrotu; odpowiedź prawidłowa
- c) oprocentowana kapitału.
Dlaczego tak
Stopa dyskontowa jest używana do przeliczenia przyszłych przepływów pieniężnych na ich wartość bieżącą, co jest istotą stopy zwrotu. Współczynnik kapitalizacji to stosunek dochodu do wartości, a oprocentowanie kapitału odnosi się do kosztu lub zysku z kapitału, niekoniecznie do dyskontowania przyszłych strumieni.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 15
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 21 czerwca 2018 i 23 kwietnia 2024 r.