Sporządzenie przez innego rzeczoznawcę majątkowego wyceny tej samej nieruchomości w formie operatu szacunkowego:
- a) może stanowić podstawę oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego;
- b) nie może stanowić podstawy oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego;odpowiedź prawidłowa
- c) może stanowić podstawę oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego jeżeli zamawiający wyrazi na to zgodę.
Dlaczego tak
Operat szacunkowy sporządzony przez innego rzeczoznawcę nie może stanowić podstawy oceny prawidłowości operatu, ponieważ ocena taka powinna być dokonywana na podstawie przepisów prawa, standardów zawodowych oraz wiedzy merytorycznej, a nie na podstawie opinii innego rzeczoznawcy. Porównanie z innym operatem mogłoby prowadzić do subiektywnych ocen i nie uwzględniać specyfiki danej wyceny. Zgoda zamawiającego nie zmienia tej zasady, gdyż ocena prawidłowości operatu ma charakter obiektywny i niezależny od woli stron.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 157
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.