Przy określaniu wartości plantacji kutury wieloletniej dla celów odszkodowania za wywłaszczenie uwzglednia się utracone pożytki. Wielkość utraconych pożytków:
- a) rośnie wraz z wiekiem plantacji;
- b) maleje wraz z wiekiem plantacji; odpowiedź prawidłowa
- c) nie zależą od wieku, tylko od rodzaju plantacji.
Dlaczego tak
Utracone pożytki z plantacji wieloletniej maleją wraz z wiekiem, ponieważ młodsze plantacje mają większy potencjał wzrostu i przyszłych plonów, a starsze zbliżają się do końca okresu produkcyjnego. Odpowiedź a jest błędna, gdyż sugeruje wzrost, a c nie uwzględnia istotnego czynnika wieku, który wpływa na wartość utraconych pożytków.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 57
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 20 kwietnia 2017, 21 czerwca 2018 i 22 kwietnia 2021 r.