Przy określaniu wartości nieruchomości na potrzeby prognozy skutków finansowych uchwalenia lub zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego określa się wartość:
- a) zawsze wszystkich nieruchomości objętych tym planem;
- b) wyłącznie nieruchomości przeznaczonych w tym planie na inne cele niż rolne i leśne;
- c) nieruchomości reprezentatywnych dla każdego obszaru o jednakowym przeznaczeniu w tym planie miejscowym.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Przy prognozie skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego nie określa się wartości wszystkich nieruchomości, lecz tylko reprezentatywnych dla obszarów o jednakowym przeznaczeniu. Pozwala to oszacować potencjalne roszczenia i opłaty bez konieczności wyceny każdej działki. Odpowiedź a jest błędna, bo obejmuje wszystkie nieruchomości, a b błędnie ogranicza się do gruntów przeznaczonych na cele nierolne i nieleśne, pomijając inne zmiany.
Podstawa prawna
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 20 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.