Przy określaniu opłacalności inwestycji rzeczowych produkcyjnych należy wyznaczyć:
- a) okres życia projektu, wydatki inwestycyjne, zysk, nadwyżkę finansową, stopę dyskontową;odpowiedź prawidłowa
- b) wydatki inwestycyjne, zyski, nadwyżkę finansową, przychody i koszty ich uzyskania;
- c) wydatki inwestycyjne, roczne przychody i roczne koszty.
Dlaczego tak
Odpowiedź a jest poprawna, ponieważ obejmuje wszystkie kluczowe elementy analizy opłacalności inwestycji rzeczowych produkcyjnych: okres życia projektu, wydatki inwestycyjne, zysk, nadwyżkę finansową oraz stopę dyskontową. Okres życia projektu jest niezbędny do określenia horyzontu czasowego analizy, wydatki inwestycyjne stanowią nakłady początkowe, zysk i nadwyżka finansowa odzwierciedlają korzyści z inwestycji, a stopa dyskontowa pozwala na zdyskontowanie przyszłych przepływów pieniężnych do wartości bieżącej. Odpowiedź b jest niepełna, gdyż pomija okres życia projektu i stopę dyskontową, które są fundamentalne dla oceny opłacalności w czasie. Odpowiedź c jest zbyt uproszczona, gdyż nie uwzględnia ani okresu życia projektu, ani stopy dyskontowej, ani nadwyżki finansowej, co uniemożliwia prawidłową ocenę efektywności inwestycji.
Podstawa prawna
Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.