Próg rentowności określony dla nieruchomości wynosi 82%. Oznacza to, że:
- a) nieruchomość generuje dodatnie przepływy gotówkowe;odpowiedź prawidłowa
- b) maksymalny współczynnik niewykorzystania nieruchomości wynosi 82%;
- c) maksymalny współczynnik niewykorzystania nieruchomości wynosi 18%.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Próg rentowności na poziomie 82% oznacza, że nieruchomość musi być wykorzystana w co najmniej 82%, aby pokryć koszty operacyjne i generować zysk. Zatem maksymalny współczynnik niewykorzystania wynosi 18% (100% - 82%). Odpowiedź a jest poprawna, ponieważ przekroczenie progu rentowności oznacza dodatnie przepływy gotówkowe. Odpowiedź b jest błędna, gdyż 82% to poziom wykorzystania, a nie niewykorzystania.
Podstawa prawna
Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.