Poziom wymaganej stopy zwrotu z kapitału własnego
- a) jest najniższy w przypadku finansowania Inwestycji w całości kapitalem własnym;odpowiedź prawidłowa
- b) Jest najwyższy w przypadku finansowania inwestycji w całości kapitalem własnym;
- c) nie zależy od sposobu finansowania Inwestycji.
Dlaczego tak
Wymagana stopa zwrotu z kapitału własnego odzwierciedla ryzyko inwestora. Finansowanie w całości kapitałem własnym eliminuje ryzyko finansowe związane z długiem, co obniża wymaganą stopę zwrotu. Przy finansowaniu długiem rośnie ryzyko, więc stopa zwrotu z kapitału własnego jest wyższa, aby skompensować to ryzyko.
Podstawa prawna
Zasady finansowania i stopy zwrotu wynikają z teorii finansów, np. model CAPM i koszt kapitału.
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.