Rynek nieruchomości charakteryzuje się:
- a) dużą elastycznością podaży;
- b) małą elastycznością popytu; odpowiedź prawidłowa
- c) niedoskonałością. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Rynek nieruchomości charakteryzuje się małą elastycznością popytu, ponieważ nieruchomości są dobrami o charakterze podstawowym, a ich zakup lub najem często wynika z konieczności zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych lub prowadzenia działalności gospodarczej, co czyni popyt stosunkowo nieczułym na zmiany cen. Ponadto rynek ten jest niedoskonały ze względu na heterogeniczność nieruchomości, ograniczoną informację, wysokie koszty transakcyjne oraz lokalny charakter, co utrudnia swobodne kształtowanie się cen. Duża elastyczność podaży nie występuje, gdyż podaż nieruchomości jest ograniczona w krótkim okresie przez długotrwały proces budowlany, ograniczoną dostępność gruntów i regulacje prawne.
Podstawa prawna
Ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 4 pkt 6
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 14 maja 2025 r., pod numerem 16.