Jeśli "C" oznacza cenę nieruchomości, a "D” dochód roczny, to współczynnik kapitalizacji określa się w formule: o<:
- a) nie narusza on ustaleń studium,
- b) nie narusza on ogólnych ustaleń planu wojewódzkiego;
- c) nie narusza on interesów gminy.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Współczynnik kapitalizacji to stosunek dochodu rocznego z nieruchomości do jej ceny (wartości). Wzór: R = D / C, gdzie R to współczynnik kapitalizacji. Odpowiedzi a, b i c dotyczą zagadnień planistycznych i administracyjnych, niezwiązanych z formułą matematyczną.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 11
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.