Jakie warunki muszą zostać spełnione dla ustalenia opłaty adiacenckiej zwiazanej z podziałem nieruchomości na działki gruntu?
- a) decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej musi być wydana przez wójta, burmistrza albo prezydenta miasta w ciągu 3 lat, licząc od dnia w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna;
- b) wzrost wartości nieruchomości musiał nastąpić na skutek podziału nieruchomości; odpowiedź prawidłowa
- c) w dniu, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna, obowiązywała uchwała rady gminy ustalająca stawkę procentową tej opłaty. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Opłata adiacencka związana z podziałem nieruchomości jest należna tylko wtedy, gdy podział spowodował wzrost wartości nieruchomości, co potwierdza odpowiedź b. Ponadto, konieczne jest, aby w dniu, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna, obowiązywała uchwała rady gminy ustalająca stawkę procentową tej opłaty, co odpowiada odpowiedzi c. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ termin 3 lat liczy się od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna, a nie od dnia jej wydania, a także dlatego, że opłata może być ustalona w terminie 3 lat od tego dnia, ale nie jest to jedyny warunek.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 98a ust. 1 i 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 3 sierpnia 2017 i 28 października 2021 r.