Jakie warunki muszą być spełnione, żeby właściwy organ mógł ustalić opłatę adiacencką z tytułu wybudowania urządzenia infrastruktury technicznej?:
- a) urządzenie musi zostać wybudowane z co najmniej 30% udziałem środków publicznych;
- b) muszą zostać stworzone warunki do podłączenia nieruchomości do wybudowanego urządzenia; odpowiedź prawidłowa
- c) musi zostać zachowany czteroletni okres karencji licząc od dnia stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do urządzenia , na wydanie decyzji o ustaleniu opłaty.
Dlaczego tak
Opłata adiacencka z tytułu wybudowania urządzenia infrastruktury technicznej może być ustalona, gdy nieruchomość ma możliwość podłączenia do tego urządzenia, co wynika z art. 146 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Warunek udziału środków publicznych dotyczy jedynie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego scaleniem i podziałem, a nie infrastruktury. Czteroletni okres karencji nie jest wymagany dla opłat adiacenckich z tytułu infrastruktury, gdyż termin ten dotyczy innych przypadków, np. podziału nieruchomości.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 146 ust. 2
Pojęcia z tego pytania
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 2 czerwca 2022 r., pod numerem 47.