Dotychczasowa opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wynosiła 500 zł, Zaktualizowana opłata została ustalona w wysokości 1500 zł. W roku zaktualizowania użytkownik wieczysty wniesie opłatą roczną w wysokości:
- a) 500 zł
- b) 1 000 zł odpowiedź prawidłowa
- c) 1500 zł
Dlaczego tak
Zgodnie z art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami, w roku, w którym dokonano aktualizacji opłaty rocznej, użytkownik wieczysty wnosi opłatę w wysokości odpowiadającej różnicy między opłatą zaktualizowaną a opłatą dotychczasową. W tym przypadku różnica wynosi 1000 zł (1500 zł - 500 zł), więc taka kwota jest należna w roku aktualizacji. Od następnego roku opłata będzie wynosić pełne 1500 zł. Odpowiedź a) jest błędna, bo pomija obowiązek wniesienia podwyżki w roku aktualizacji, a odpowiedź c) jest błędna, bo pełna zaktualizowana opłata obowiązuje dopiero od roku następnego.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 77 ust. 2a
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 25 kwietnia 2019 r., pod numerem 72.