Dla ustalenia stopnia zużycia technicznego (fizycznego) budynku przydatne są m.in. dokumenty :
- a) protokoły przeglądów rocznych i pięcioletnich; odpowiedź prawidłowa
- b) ekspertyzy techniczne; odpowiedź prawidłowa
- c) pozwolenie na budowę.
Dlaczego tak
Protokoły przeglądów rocznych i pięcioletnich oraz ekspertyzy techniczne są dokumentami, które dokumentują stan techniczny budynku, jego zużycie i ewentualne uszkodzenia, co jest kluczowe dla określenia stopnia zużycia technicznego. Pozwolenie na budowę nie zawiera informacji o aktualnym stanie technicznym, a jedynie o zgodności z projektem i przepisami na etapie realizacji, więc nie jest przydatne do oceny zużycia.
Podstawa prawna
Prawo budowlane, art. 62 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 79
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 15 września 2022 i 25 czerwca 2024 r.