Czynsz dzierżawny może być świadczony wydzierżawiającemu w formie:
- a) ułamkowej części pożytków uzyskanych przez dzierżawcę, tylko gdy dzierżawa trwa ponad trzy lata;
- b) w pieniądzach; odpowiedź prawidłowa
- c) w ułamkowej części pożytków uzyskanych przez dzierżawcę, niezależnie od czasu trwania dzierżawy. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Czynsz dzierżawny może być świadczony w pieniądzach lub w ułamkowej części pożytków, co wynika z zasady swobody umów. Ustawodawca nie ogranicza formy czynszu do czasu trwania dzierżawy, dlatego odpowiedź a jest błędna, gdyż wprowadza nieistniejące ograniczenie czasowe.
Podstawa prawna
Kodeks cywilny, art. 693
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 20 kwietnia 2017, 27 maja 2021 i 24 czerwca 2021 r.