Czy w przypadku sprzedaży nieruchomości zabudowanej wpisanej do rejestru zabytków przysługuje gminie prawo pierwokupu ?
- a) nie, gdyż prawo pierwokupu przysługuje wyłącznie w przypadku sprzedaży nieruchomości niezabudowanej;
- b) przysługuje; odpowiedź prawidłowa
- c) nie, gdyż prawo pierwokupu przysługuje wyłącznie przy zbywaniu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości zabytkowej wpisanej do rejestru zabytków, niezależnie od tego, czy jest zabudowana, czy niezabudowana. Odpowiedź a jest błędna, gdyż prawo pierwokupu nie jest ograniczone wyłącznie do nieruchomości niezabudowanych. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ prawo pierwokupu dotyczy sprzedaży nieruchomości, a nie tylko zbywania prawa użytkowania wieczystego.
Podstawa prawna
ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, art. 109
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 1 grudnia 2022 r., pod numerem 82.