Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany wykonywać czynności szacowania nieruchomości:
- a) z należytą starannością ogólnie wymaganą przez prawo cywilne;
- b) kierując się zasadą ochrony interesu osób, na których rzecz wykonuje te czynności;
- c) ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Ustawa o gospodarce nieruchomościami nakłada na rzeczoznawcę majątkowego obowiązek wykonywania czynności szacowania nieruchomości ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności. Odpowiedź a) odnosi się do ogólnej staranności wymaganej w prawie cywilnym, która jest niższym standardem, a odpowiedź b) wskazuje na ochronę interesu osoby, na rzecz której wykonywane są czynności, co nie jest głównym kryterium, lecz jednym z elementów profesjonalnego działania. Kluczowa jest więc podwyższona staranność zawodowa, która obejmuje zarówno wiedzę, jak i odpowiedzialność.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 157 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.