Wzrost wartości nieruchomości, dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu budowy urządzeń Infrastruktury technicznej, określamy przyjmując ceny na dzień:
- a) wydania decyzji ustalającej opłatę;
- b) stworzenia warunków do korzystania z Infrastruktury; odpowiedź prawidłowa
- c) wszczęcia postępowania w sprawie ustalenia ontaty.
Dlaczego tak
Wzrost wartości nieruchomości dla opłaty adiacenckiej z tytułu budowy infrastruktury technicznej ustala się na dzień stworzenia warunków do korzystania z tej infrastruktury, ponieważ wtedy następuje faktyczny wzrost wartości nieruchomości. Dzień wydania decyzji lub wszczęcia postępowania nie odzwierciedla momentu powstania korzyści dla właściciela, a jedynie formalne etapy administracyjne.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 146 ust. 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 25 października 2018 r., pod numerem 49.