Wysokość opłaty adiacenckiej wynikającej ze wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania Infrastruktury technicznej organ powinien ustalić w terminie:
- a) 3 lat od daty stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń;
- b) 3 lat od daty wszczęcia postępowania w tej sprawie:
- c) przepisy nie określają terminu ustalenia tej opłaty.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami nie określają terminu, w jakim organ ma obowiązek ustalić wysokość opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego wybudowaniem infrastruktury technicznej. Ustawa wskazuje jedynie, że opłatę ustala się po stworzeniu warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń, ale nie precyzuje, w jakim czasie od tego zdarzenia organ ma wydać decyzję. Odpowiedź a jest błędna, gdyż termin 3 lat dotyczy innych opłat adiacenckich (np. z tytułu podziału nieruchomości), a nie tej związanej z infrastrukturą techniczną. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ termin 3 lat od wszczęcia postępowania nie ma podstawy prawnej w tym kontekście.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 146 ust. 1 i 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.