Wpis konstytutywny (mający moc prawotwórczą) w księdze wieczystej dotyczy:
- a) przeniesienia prawa własności nieruchomości;
- b) ustanowienia odrębnej własności lokalu;odpowiedź prawidłowa
- c) ustanowienia hipoteki na nieruchomości.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Wpis konstytutywny w księdze wieczystej ma charakter prawotwórczy, co oznacza, że prawo powstaje dopiero z chwilą wpisu. Dotyczy to ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz ustanowienia hipoteki, gdyż bez wpisu te prawa nie istnieją. Przeniesienie własności nieruchomości ma charakter deklaratoryjny, ponieważ prawo przechodzi na nabywcę już na podstawie umowy, a wpis jedynie potwierdza ten stan.
Podstawa prawna
ustawa o księgach wieczystych i hipotece, art. 67; ustawa o własności lokali, art. 7 ust. 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.