Właściciel nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem planu miejscowego, przed jej zbyciem może żądać od wójta, burmistrza albo prezydenta miasta:
- a) ustalenia wielkości wzrostu wartości nieruchomości;
- b) ustalenia wysokości opłaty planistycznej;odpowiedź prawidłowa
- c) nie może żądać ustalenia wysokości opłaty planistycznej.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, właściciel nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem planu miejscowego, może żądać od wójta, burmistrza lub prezydenta miasta ustalenia wysokości opłaty planistycznej. Jest to uprawnienie właściciela do uzyskania informacji o potencjalnym zobowiązaniu finansowym przed zbyciem nieruchomości. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ ustalenie wielkości wzrostu wartości nieruchomości nie jest przedmiotem żądania właściciela, a odpowiedź c jest sprzeczna z przepisami, które wprost przyznają takie prawo.
Podstawa prawna
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 37 ust. 5
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.