Roszczenia o odszkodowania z tytułu obniżenia wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem bądź zmianą istniejącego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego, w przypadku zbycia nieruchomości, można zgłaszać w terminie:
- a) roszczenia z tego tytułu nie ulegają przedawnieniu;
- b) 3 lat od dnia, w którym plan miejscowy albo jego zmiana stały się obowiązujące;
- c) 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy albo jego zmiana stały się obowiązujące. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, roszczenia o odszkodowanie za obniżenie wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego przedawniają się po 5 latach od dnia, w którym plan stał się obowiązujący. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ roszczenia te ulegają przedawnieniu, a odpowiedź b podaje zbyt krótki termin 3 lat, który nie znajduje oparcia w przepisach.
Podstawa prawna
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 36 ust. 3
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 25 czerwca 2025 r., pod numerem 55.