Wartość gruntu leśnego w podejściu mieszanym określamy na podstawie:
- a) typu siedliskowego lasu i położenia w okręgu podatkowym;odpowiedź prawidłowa
- b) położenia w okręgu podatkowym i klasy bonitacyjnej siedliska;
- c) położenia w okręgu podatkowym i w określonym nadleśnictwie.
Dlaczego tak
Wartość gruntu leśnego w podejściu mieszanym określa się na podstawie typu siedliskowego lasu i położenia w okręgu podatkowym, ponieważ te czynniki odzwierciedlają produkcyjność i lokalizację, co jest kluczowe dla wyceny. Odpowiedź b jest błędna, gdyż klasy bonitacyjne dotyczą gruntów rolnych, a nie leśnych. Odpowiedź c jest niepełna, ponieważ nadleśnictwo nie jest bezpośrednim wyznacznikiem wartości, a jedynie jednostką administracyjną.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 22
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.