W świetle przepisów techniczno-budowlanych bramy i furtki w ogrodzeniu zewnętrznym nie mogą się otwierać:
- a) na zewnątrz działki; odpowiedź prawidłowa
- b) na zewnątrz działki, tylko jeżeli szerokość skrzydła jest większa niż 1,0 m;
- c) do wewnątrz działki.
O co pyta to pytanie
Pytanie dotyczy przepisów techniczno-budowlanych regulujących sposób otwierania bram i furtek w ogrodzeniach zewnętrznych. Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, bramy i furtki nie mogą otwierać się na zewnątrz działki. Ma to na celu zapewnienie bezpieczeństwa użytkownikom dróg publicznych oraz uniknięcie kolizji z pieszymi i pojazdami.
Omówienie odpowiedzi
Odpowiedź a) prawidłowa
na zewnątrz działki;
Odpowiedź a jest prawidłowa, ponieważ przepisy techniczno-budowlane jednoznacznie zakazują otwierania bram i furtek w ogrodzeniu zewnętrznym na zewnątrz działki. Wynika to z § 44 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zakaz ten ma charakter bezwzględny i nie przewiduje wyjątków związanych z szerokością skrzydła.
Odpowiedź b) nieprawidłowa
na zewnątrz działki, tylko jeżeli szerokość skrzydła jest większa niż 1,0 m;
Odpowiedź b jest błędna, ponieważ sugeruje, że zakaz otwierania na zewnątrz działki dotyczy tylko bram i furtek o szerokości skrzydła większej niż 1,0 m. W rzeczywistości przepisy nie uzależniają zakazu od szerokości skrzydła - zakaz obowiązuje niezależnie od wymiarów. Tego typu ograniczenie nie występuje w żadnym przepisie techniczno-budowlanym.
Odpowiedź c) nieprawidłowa
do wewnątrz działki.
Odpowiedź c jest błędna, ponieważ przepisy nie zabraniają otwierania bram i furtek do wewnątrz działki. Wręcz przeciwnie - jest to dozwolony i zalecany sposób otwierania, ponieważ nie stwarza zagrożenia dla osób i pojazdów poruszających się poza ogrodzeniem. Otwieranie do wewnątrz jest zgodne z zasadą bezpieczeństwa ruchu drogowego.
Podstawa prawna
Podstawą prawną jest rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, a konkretnie § 44 ust. 1. Przepis ten stanowi, że bramy i furtki w ogrodzeniu zewnętrznym nie mogą otwierać się na zewnątrz działki. Wyjątkiem są bramy i furtki, które są wyposażone w urządzenia uniemożliwiające ich samoczynne otwieranie się na zewnątrz, ale i wtedy muszą być tak skonstruowane, aby nie stwarzały zagrożenia. Przepis nie przewiduje żadnych wyjątków dotyczących szerokości skrzydła.
Przepis: Prawo budowlane, rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, § 42 ust. 1
Jak to wraca na egzaminie
Na egzaminie państwowym zagadnienie to pojawia się często w kontekście przepisów techniczno-budowlanych dotyczących ogrodzeń. Kandydaci mylą zakaz otwierania na zewnątrz z rzekomymi wyjątkami, np. dla bram o małej szerokości. Warto zapamiętać, że przepis jest kategoryczny i nie zawiera takich wyjątków. Pytanie może też wystąpić w formie rozszerzonej, np. z dodatkowymi warunkami dotyczącymi bram przesuwnych.
Zapamiętaj
- Bramy i furtki w ogrodzeniu zewnętrznym nie mogą otwierać się na zewnątrz działki.
- Zakaz jest bezwzględny i nie zależy od szerokości skrzydła.
- Otwieranie do wewnątrz działki jest dozwolone.
- Podstawą prawną jest § 44 ust. 1 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 3 razy: 14 września 2023, 19 listopada 2024 i 19 listopada 2025 r.