Ustawowa należność za wyłączenie gruntu leśnego wynosi równowartość 600 m3 drewna. Cena drewna podana przez Prezesa GUS wynosi 200 zł/m3. Na rynku lokalnym podobne grunty uzyskują cenę 10 zł/m2. Należność ustalona za wyłączenie 0,5 ha gruntu leśnego wyniesie:
- a) 10000; odpowiedź prawidłowa
- b) 110000;
- c) 60000.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych, należność za wyłączenie gruntu leśnego z produkcji ustala się jako iloczyn równowartości 600 m3 drewna (cena podana przez Prezesa GUS) oraz powierzchni wyłączanego gruntu w hektarach. W tym przypadku: 600 m3/ha * 200 zł/m3 = 120 000 zł/ha, a dla 0,5 ha daje to 60 000 zł. Odpowiedź a (10 000 zł) jest błędna, gdyż nie uwzględnia ceny drewna ani powierzchni; odpowiedź b (110 000 zł) jest błędna, gdyż błędnie sumuje wartość rynkową gruntu (0,5 ha * 10 zł/m2 = 50 000 zł) z należnością, co nie jest przewidziane w przepisach.
Podstawa prawna
ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych, art. 12 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 17 marca 2016 i 5 września 2019 r.