Trwały zarząd ustanowiony na nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa został rozwiązany na wniosek jednostki organizacyjnej, której to prawo przesługiwało. Jednostka ta w czasie trwania prawa trwałego zarządu poniosła nakłady na rozbudowę budynków wzniesionych na tej nieruchomości. W jaki sposób nastąpi rozliczenie za te nakłady?
- a) rozliczeń nie dokonuje się;odpowiedź prawidłowa
- b) organ, który dokonał rozwiązania trwałego zarządu zwraca jednostce organizacyjnej kwotę równą wartości dokonanych nakładów;
- c) kwotę równą wartości dokonanych nakładów wpisuje się na hipotekę nieruchomości, w stosunku do której nastąpiło rozwiązanie trwałego zarządu, jako wierzytelność wobec jednostki organizacyjnej, która poniosła nakłady.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, w przypadku rozwiązania trwałego zarządu na wniosek jednostki organizacyjnej, nie przewiduje się rozliczenia nakładów poniesionych przez tę jednostkę na nieruchomość. Przepisy nie zawierają podstawy do zwrotu wartości nakładów ani do ustanowienia hipoteki na tej nieruchomości. Pozostałe odpowiedzi sugerują mechanizmy, które nie znajdują oparcia w obowiązujących przepisach.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 45
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.