Na jakich zasadach zgodnie z ustawą Kodeks cywilny zarządzają nieruchomością wspólną jej współwłaściciele ?
- a) do podejmowania czynności przekraczających zakres zwykłego zarrządu potrzebna jest jednomyślna zgoda wszystkich współwłaścicieli;odpowiedź prawidłowa
- b) do podejmowania wszystkich czynności zarządzania potrzebna jest jednomyślna zgoda wszystkich współwłaścicieli;
- c) do podejmowania wszystkich czynności zarządzania potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli liczona według udziałów we współwłasności.
Dlaczego tak
Zgodnie z Kodeksem cywilnym, do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli, natomiast do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu wymagana jest jednomyślna zgoda wszystkich współwłaścicieli. Odpowiedź a jest poprawna, ponieważ dotyczy czynności przekraczających zwykły zarząd, gdzie jednomyślność jest konieczna. Odpowiedź b jest błędna, gdyż nie wszystkie czynności zarządu wymagają jednomyślności, a odpowiedź c błędnie zakłada, że wszystkie czynności mogą być podejmowane większością głosów, co nie obejmuje czynności przekraczających zwykły zarząd.
Podstawa prawna
ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, art. 201 i art. 199
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.