Minimalna cena nieruchomości Skarbu Państwa o wartości 100 000 zł sprzedawana w ramach negocjacji, po drugim negatywnym przetargu może wynosić:
- a) 50 000 zt;
- b) 40 000 zł;odpowiedź prawidłowa
- c) 70 000zł.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, w przypadku drugiego przetargu, który zakończył się wynikiem negatywnym, cena wywoławcza może być obniżona do 50% ceny ustalonej w operacie szacunkowym. Wartość nieruchomości wynosi 100 000 zł, więc minimalna cena po drugim przetargu to 50% tej kwoty, czyli 50 000 zł. Odpowiedź b (40 000 zł) jest błędna, ponieważ stanowi 40% wartości, co jest poniżej dopuszczalnego progu. Odpowiedź c (70 000 zł) jest błędna, ponieważ nie wykorzystuje maksymalnego dopuszczalnego obniżenia, które wynosi 50%.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 39 ust. 1 i 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.