Komu bezpośrednio przysługuje prawo określania wartości nieruchomości?
- a) przedsiębiorcom, którzy w zakresie działania mają wpisane określanie wartości nieruchomości;
- b) bankom na potrzeby ustalania ryzyka kredytowego;
- c) rzeczoznawcom majątkowym. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Prawo określania wartości nieruchomości przysługuje wyłącznie rzeczoznawcom majątkowym, którzy posiadają odpowiednie uprawnienia zawodowe nadane przez Państwową Komisję Kwalifikacyjną. Przedsiębiorcy, nawet jeśli mają wpisaną taką działalność w zakresie działania, nie mogą wykonywać wyceny bez uprawnień rzeczoznawcy, a banki określają wartość jedynie na potrzeby wewnętrzne, nie jako profesjonalna wycena.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 174
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 16 czerwca 2016 i 22 kwietnia 2021 r.